НЭВЗ-Союз
В предлагаемом решении общественно-деловая зона будет являться прототипом предзаводских территорий, обеспечивающих трудовую занятость в крупном районе города, но отличающейся отсутствием отраслевой направленности.
Предварительный расчет возможностей реновационной территории в функционально планировочной организации позволяет разместить на первой линии застройки (первая очередь реновации) гостиничный объект общей площадью 40000—45000 м² (1000—1200 номеров) с необходимостью размещения автостоянок на 150—200 машиномест и объекты административного назначения с торговыми функциями на первом-втором этажах общей площадью 17000 м² с необходимостью размещения автостоянок на 170 машиномест.
На второй линии застройки (вторая очередь реновации) с развитием вглубь площадки размещается торговля и развлекательные объекты (торговля 60000 м² , развлекательная часть — 20000 м²) с необходимостью размещения автостоянок на 1300—1700 машиномест. Размещение автостоянок планируется в наземном и одноуровневом подземном вариантах.
| Гостиничный объект | 45000 м² |
| Торгово-развлекательные объекты | 80000 м² |
Транспортная схема
Площадка НЭВЗа расположена в непосредственной близости от развязки большого транспортного кольца, что является благоприятным фактором для обеспечения транспортной доступности.
Пешеходные потоки в общественно-деловую и промышленную зоны формируются от остановок общественного транспорта как от существующей («Северная») так и от планируемой в центре общественно-деловой зоны.
Предварительные расчеты показывают, что на территории общественно-деловой зоны одновременно будет находиться от 5000 до 6000 человек. Плотность освоения территории составит 6000 : 11,7 = 512,8 чел./га.
Фотогалерея
Расчетные показатели по объектам, проектируемым для размещения на реновационной части территории ОАО «НЭВЗ СОЮЗ»
Первая очередь
| Объекты гостиничного и развлекательного назначения | |
|---|---|
| площадь участка | 1,45 га |
| гостиничное предприятие на | 1100—1200 номеров |
| площадь застройки | 1800 м² |
| общая площадь | 42000 м² |
| коэффициент застройки | 13% |
| количество автопарковок | 120 м/м, 240 м/м |
| площадь автопарковок | 0,27 га (0,54 га) |
| этажность | 20 этажей |
| Объект офисного назначения | |
|---|---|
| площадь участка | 2,6 га |
| площадь застройки | 1,5 га |
| коэффициент застройки | 57% |
| общая площадь | 30000 м² |
| этажность | 3—23 этажа |
| количество автопарковок | 290 м/м |
| площадь автопарковок | 0,7 га. |
Вторая очередь
| Объекты розничной торговли с магазинами-салонами | |
|---|---|
| площадь участка | 2,5 га |
| площадь застройки | 1,04 га |
| коэффициент застройки | 40% |
| количество автопарковок | 1100—1200 м/м (в наземном и подземном исполнении) |
| площадь подземных автопарковок | 0,27 га (в два уровня) |
| этажность | 3—6 этажей |
Проектируемый объект
| Объект мелкооптовой торговли («Метро») | |
|---|---|
| Площадь участка | 4,6 га |
| Площадь застройки | 1,4 га |
| Коэффициент застройки | 30% |
| количество автопарковок | 444 м/м |
| площадь автопарковок | 1,06 га |
| этажность | один этаж |
все проекты
